从张恨水的《纸醉金迷》判断中国房地产价格的涨跌趋势

张恨水是我最喜欢的民国作家之一，此外还包括老舍、钱钟书和沈从文等，他们的作品都具有一种正义知识分子的人格魅力和精神。众所周知，张恨水以写言情小说而闻名，是很会讲故事的人。但《纸醉金迷》是个例外，是相对较严肃的文学作品，讲述的是抗战时期的大后方–重庆的市井生活，其中就涉及许多金融知识。

在《纸醉金迷》里，贯穿整个故事情节的一样东西就是“黄金券”，是官方财政发行的金融产品，可以在到期后用此券兑换实物黄金。由于当时包括重庆在内的大后方货币迅速贬值，黄金券迅速成为人们的投资保值产品。在官方媒体和小道消息的推波助澜下，黄金券的市场价值大幅度上涨，而且总是给人以未来不断上涨的预期。于是，上到有钱人，下到普通职员和下层佣人，都以各种方式购买黄金券。有门路的直接从政府购买，但数量有限，其他人只能通过转手获得加价的券。和如今的房地产一样，不用干活，只通过倒卖此券就可以赚钱，甚至暴富。

当时整个重庆的人都痴迷于此，街头巷尾，人们最经常议论的事情也是黄金券。说到这里，大家是否看出，这黄金券和如今的房地产有些相似？黄金券的发行量和价格在国民政府的调控打压下，很快的将市场上的闲散资金回笼，这很大程度上缓解了通货膨胀压力。但是和任何事情一样，没有只涨不跌的东西。随着抗日战争的接近尾声，黄金券的命运也出现了转折。最终，在政府的操作下腰斩价值，让那些梦想一夜暴富的人梦醒，尤其是通过高杠杆贷款购买黄金券的人，输得最惨。

中国的房地产市场发展到今日，以完成了帮助政府投放货币，刺激经济发展的使命，该回归其居住本质了。与西方纯粹的市场经济相比，中国还有差距，因此注定不会采用通过恶性通货膨胀修复过热经济的方式。为了社会稳定，唯一的可能就是通货紧缩，虽然大家都不好过，但总能让普通民众吃上饭。

回顾历史，总会发现，很多事情都惊人的相似，因为我们终归是人，具有人性特点。即使物质文明再怎么高度发展，人所具有的动物性是不会改变的。

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